1. 招标条件
本招标项目 汉吉斯冷链枢纽暨跨境电商项目后续工程EPC总承包 已由 福州经济技术开发区发展和改革局 以 闽发改备[2019]A050063号 批准建设，项目业主为福建汉吉斯冷链物流有限公司，建设资金来源自筹，招标人为福建汉吉斯冷链物流有限公司，委托的招标代理机构为广州南华工程管理有限公司。现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：福建省福州市马尾区亭江镇长洋路177号福州出口加工区内04-A-13、04-A-15地块（自贸试验区内）；
2.2项目建设规模：新建1#、2#冷库（总库容7万吨）、2座厂房、1幢产品研发大楼（产品研发中心及电子数化中央控制中心），总建筑面积168327.34平方米；购置生产、加工设备，形成年加工水产品8万吨，果蔬7万吨，冷藏水产品、果蔬15万吨的能力；
2.3招标范围和内容：
（1）工程类别：建筑工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：
1）冷库工程：汉吉斯冷链枢纽暨跨境电商项目1#、2#冷库制冷系统、制冷系统动力电及制冷控制系统、库体保温系统、月台升降平台设备、冷库一层月台封闭、月台保温及制冷系统、冷库一层地面（做法见土建建施图纸）等；以及3#、4#厂房及连接体的月台升降平台设备（详见土建建施图纸）。
2）污水处理工程：汉吉斯冷链枢纽暨跨境电商项目园区内新建一座地埋式平均日污水量为150m³/d的污水处理站及附属设施等。
3）二次装修工程：研发中心一层办公入门口至电梯间部分以及20层、21层办公区域（不包括卫生间及这两层电梯前室，具体见土建建施图纸）和冷库外墙穿孔铝板；消控及安防中心、电信、电视、信息网络及运营机房土建图纸未设计装饰装修、配电室、电梯机房、冷库卫生间对面工具间内墙装饰。
4）钢结构工程：汉吉斯冷链枢纽暨跨境电商项目园区内1#、2#冷库与3#、4#加工车间之间跨接连廊及1#、2#冷库屋面钢结构。
5）空调通风工程：研发中心楼20层、21层空调系统，分层设置多联式空调系统（考虑新风）；3#、4#厂房配电间机械通风系统；1#、2#冷库二至七层穿堂内洗手间、配电间、管理间、工具间，屋顶电梯机房等所有功能房间的空调通风系统；研发中心一层电视交接间、电信交接间、值班室、消控及安防中心相应空调通风系统。
6）A、B区中间红线范围外的市政道路（12m宽*301m长）。
7）已招标工程管理：
（1）电力工程：汉吉斯冷链枢纽暨跨境电商项目用电申请、报装勘察、设计、审查、上级电源接入1#配电室+开闭所及2#配电室、配电室内变压器、高低压配电柜等配套设施、配电室低压柜出线直至送电到低压柜出线后一级配电箱（不含一级配电箱）为止的一、二次供配电系统及配套的通信、自动化系统。电力管、沟、井、桥架、电缆、变压器、高低压配电柜（箱）等。
（2）电梯工程：汉吉斯冷链枢纽暨跨境电商项目园区内1#、2#冷库，3#、4#加工厂房及研发中心大楼内26部电梯（客梯、货梯、扶梯）。
（3）建筑智能化工程：汉吉斯冷链枢纽暨跨境电商项目弱电智能化包括信息设施系统；智能卡应用系统；安全防范系统；智能化集成管理系统，弱电机房工程建设等系统。
上述电力工程、电梯工程、建筑智能化工程三个系统合同价5000万元，由投标人对合同的执行进行管理并承担安全、环保、工期、质量、成本控制责任。投标人收取合同价一定比例（由投标人报出管理费比例）的管理费。
上述各项范围内未列明但为完成该工程所必需的其他内容均包含在招标范围内。
上述各项范围工程项目均包含所需的政府备案、报审、报批以及相关设计、设备材料采购、安装施工、试验、调试、试运行、交（竣）工验收及移交等。
2.4最高投标限价或其计算方法：本项目的投标限价为10250万元（含已招标工程管理费率5%，含暂列金1000万元）。
2.5工期要求：总工期为244日历天；
2.6标段划分（如果有）：/；
2.7质量要求：①设计要求的质量标准：符合现行国家、行业和地方的设计、技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过有关专家和施工图审查机构等有关部门的审查；②施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业、地方相关现行施工验收规范合格标准。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求：工程设计综合资质甲级或建筑行业设计（建筑工程）甲级及以上资质；
（2）施工资质要求：市政公用工程施工总承包一级；或建筑工程施工总承包一级；或建筑机电安装工程专业承包一级；或具有电子与智能化工程专业承包一级且市政公用工程施工总承包三级及以上且机电工程施工总承包三级及以上和《施工企业安全生产许可证》。
3.2.本招标项目接受联合体投标，联合体家数不得超过2家。联合体投标的，联合体牵头人应由承担施工任务的单位担任，且各方均应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方不得再以自己名义单独或参与其他联合体参加本招标项目的投标，否则相关投标均将被否决。“投标人”如无特别说明，均指联合体成员。
3.3.拟担任本招标项目的项目负责人的资格要求：须具备一级注册建造师（建筑工程专业或机电工程专业或公路工程专业）执业资格，同时具备工程师及以上职称且具备有效的安全生产考核合格证书（交通运输主管部门核发的有效安全生产考核B类合格证或建设部主管部门核发的有效安全生产考核B类合格证），且无在岗项目。
3.4.拟担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具备工程师及以上职称，同时具备一级注册建筑师或注册电气工程师（供配电）或注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格。
3.5.拟担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备高级工程师及以上职称，且具备有效的安全生产考核合格证书（交通运输主管部门核发的有效安全生产考核B类合格证或建设部主管部门核发的有效安全生产考核B类合格证），且无在岗项目。
3.6.投标人近五年（2017年1月1日-至今）承接一项合同额5000万元及以上的市政或土建或公路或机电类似施工项目。（项目业绩应附中标通知书（若有）和合同协议书复印件，时间以合同签订日期为准。）
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评分法。
4.2定标方法：推荐中标候选人数量：3 。
5. 招标文件的获取
时间：2022年11月18日至2022年11月25日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
方式：邮件获取，投标人须将以下资料加盖公章的扫描件发送至招标代理机构邮箱（2940011263@qq.com），招标文件电子版将发送至《购买文件登记表》上所填的邮箱。
需提供资料：①《购买文件登记表》（在我司网站：http://www.nanhuapm.com/agency/list/64.html下载）、②《法定代表人证明书》（格式自拟，须法定代表人签字或盖章并提供法定代表人身份证复印件）、③《法定代表人授权书》（格式自拟，须法定代表人签字或盖章以及授权代表签字或盖章并提供授权代表身份证复印件）、④营业执照复印件、⑤招标文件费用转账凭证，转账请以公对公形式，备注：项目名称+“标书费”，（账户：广州南华工程管理有限公司，账号：44001431903050232711，开户银行：中国建设银行股份有限公司广州万松园支行）
以上资料的纸质版原件须在投标截止时间前送达至招标代理机构。
招标文件工本费每套3000元，售后不退，电子发票将发送至《购买文件登记表》上所填的邮箱。
6. 投标保证金的提交
6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2投标保证金提交的金额：80万元。
6.3投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②银行保函形式。
7. 投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年12月9日09时00分00秒，投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至广州市海珠区沥滘路292号中交南方设计大厦15层1502室；
7.2本项目允许投标人以邮寄（建议顺丰）形式递交投标文件（收件信息：广东省广州市海珠区沥滘路292号中交南方设计大厦15层1503室，南华招标业务部陈工，15622119627），快递寄出后请及时把快递单号发送至招标代理机构邮箱（2940011263@qq.com）。投标文件须在投标截止时间前送达上述地址，建议至少提前一个工作日送达，签收时间以招标代理机构签收时间为准。
7.3逾期递交的投标文件，招标代理机构将予以拒收。
7.4请参加投标的投标人代表提供24小时内核酸阴性报告、穗康码绿码进入递交投标文件及开标地点。
7.5投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%
8.2履约担保形式：现金或银行保函或担保保函或保证保险
8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。履约担保其余约定详见专用合同条款。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广州南华工程管理有限公司网站（http://www.nanhuapm.com/）上发布。
10. 联系方式
招标人：福建汉吉斯冷链物流有限公司
地址：福建省福州市马尾区长安创客中心3楼，邮编：350015
电话：0591-63157058、13925102650
联系人：高建波、程明波
招标代理机构：广州南华工程管理有限公司
地址：广东省广州市海珠区沥滘路292号中交南方设计大厦15层，邮编：510290
电子邮箱:2940011263@qq.com
电话：15622119627，传真：020-32330198
联系人：陈工